お金の増やし方|成功法則研究所|バンコク支店

超富裕層(金融資産5億円以上)になる珠玉のメソッド。お金・成功・宇宙の法則を活用しよう!

不動産投資

タイのマンションを購入するべき理由と買うべきではない理由

タイで建設中のマンション(コンドミニアム) バンコクのコンドミニアム市場は、価格高騰が供給過剰を生み、現在は全然売れない状態です。 値上がり期待で買った短期投資家の投げ売り、完成在庫を抱えるデベロッパーの大幅値引きが行われています。 オーナー…

バンコクでは高額物件も格安物件も買ってはいけない

タイ・バンコクの街並み タイに3ヶ月以上滞在している日本人は7万2千人(2017年時点)となっています。15年間で約3倍、在留届を出していない日本人も含めると10万人はいそう。 バンコクに住む日本人は駐在員とその家族がBTSプロンポン〜BTSエカマイの周辺、…

サラリーマン大家の時代とっくに終了、サブリースは最初から論外

投資経験が長ければ「絶対に儲かる」や「絶対に損はしない」はあり得ないと知っています。 投資にはリスクが必ずあるわけです。 2013年日銀金融緩和により溢れたマネーが、不動産投資を始める正社員やOLといった「普通の人」へ大量に融資されました。※金額は…

バンコクBTS駅直結コンドミニアムWhizdom101(ウィズドム101)について

今日はバンコク利用者数最大のBTSスクンビットライン駅直結コンドミニアムWhizdom101(ウィズドム101)について個人的な見解を。 Whizdom101(ウィズドム101)は、BTSプナウィティ駅から屋根付きスカイウォークで帰れるようです。 タイ日系仲介大手ヨシダ不…

ホーチミン9区駅直結Metro Star(メトロスター)について

ホーチミン市9区に駅直結コンドミニアムが発売されます。プレビルド物件で完成予定は2021年。価格は推定2,000USD/㎡のようです。 ちょっと気になったので感想を書きますが、買われる方は自己責任でお願いします。 metro1star.com Metro Star(メトロスター)…

日本の空き家問題と将来の賃料予測

野村総合研究所の予測によると、日本の空き家率は2033年に30%を突破する見通し。 14年後には「3軒に1軒が空き家」という時代が到来します。 賃貸か?購入か?という議論は「人による」というのが結論です。それぞれにメリット・デメリットがありますから。 …

不動産テックが悪しき商習慣を消滅させる

Ashton Asoke 日本の不動産取引に絡む不祥事が次々と報道されています。 サブリース問題、口座残高の水増し、物件価格の水増し、家賃の水増し、偽装テナント、三為取引、二重契約・・・などなど、枚挙にいとまがありません。 不動産会社の単独行動ならまだし…