お金の増やし方|成功法則研究所|バンコク支店

超富裕層(金融資産5億円以上)になる珠玉のメソッド。お金・成功・宇宙の法則を活用しよう!

不動産投資

ついに戸建てが100円時代へ!空き家ゲートウェイ

戸建て100円!空き家ゲートウェイ 日本のマンションは維持費が高い。日本なら土地付きの戸建てが良さそうだ。 私の場合は海外に別荘を現金買い。日本では実家にいるため賃料・住宅ローンの支払いは0円/月。固定のかからない生活をしている。 もっとも変動費…

海外別荘のみ所有するライフスタイル

フィリピンのリポビタンD 普通の日本人は1年の大半を日本で過ごすことから、国内不動産所有もしくは賃貸住宅を借りて暮らしているかと思う。 私の場合は1年中海外旅行をしているので、海外の別荘が重要になる。タイなどは維持費も安く、(海外旅行をするな…

これが本当にフィリピン!?BGCは素晴らしい街だった

マカティ方面からBGCの入り口 フィリピン・マニラの近未来都市フォートボニファシオ・グローバルシティ(BGC)を見に行って来た。 印象としては丸の内と大手町を巨大にして、さらにコンドミニアム群と巨大ショッピングモールがある感じだ。 いま富裕層や上級…

フィリピンの財閥系デベロッパー Ayala Land premier

Ayala Land Premier フィリピンの財閥 1週間かけてマカティCBDを調査したが、新旧入り混じった金融・ビジネス街で綺麗なところは綺麗だが、汚いところは汚い印象。 ここに住みたいか?と問われれば「住みたくない」というのが正直な感想。 やはりメトロ・マ…

タイで家を買ったので公開

タイで家を買ったので公開 バンコク中心部に数年前に買った家(コンドミニアム)が完成した。お洒落で素晴らしい出来栄えだ。 サイズは1bedroomで日本でいう1LDKとなる。 リビング床は天然の大理石 リビングの床には天然の大理石が敷いてあってピカピカだ。…

おかしな投資をせず、意味のある投資をする

おかしな投資をせず、意味のある投資をする 一見すると「おかしい」と気付けないが、よくよく考えてみると明らかに「おかしいこと」は良くある。 「おかしな投資」の代表例は、新築ワンルームマンション投資だ。 利益が出ないにも関わらず、やっている人は沢…

家賃は将来1.5万円〜2.5万円(管理費込み)になる

家を買うべき人と買うべきではない人 どうも!人生ゲームの達人です。通常、未来を予想するのは困難ですが、確実性の高い将来予測が可能な分野もある。 最たるものは「人口」と言われている。 今回は「家賃は将来1.5万円〜2.5マン円(管理費込み)になる」…

コスパ基準に悩む日々〜自分で住むなら無駄なのか?

The Bangkok Tonglor START26MB いまバンコクで一番欲しいコンドミニアム(日本でいうマンション)がある。もちろん自分で住むためだ。 現在は2000万円弱のお洒落な低層コンドを新築で購入して住んでいる。 ずっと欲しいなと思っているコンドミニアムがT…

日本人のマンション・戸建て購入観について見えてきたこと

戸建てやマンションどこまで売れる? ちょっと真面目な経済の話を。7月の首都圏マンション発売戸数が35.3%減となり、7月としては1976年以来の低水準を記録しました。 「マンションが売れない」というのは今に始まったことではありません。 まずマ…

タイのマンションを購入するべき理由と買うべきではない理由

タイで建設中のマンション(コンドミニアム) バンコクのコンドミニアム市場は、価格高騰が供給過剰を生み、現在は全然売れない状態です。 値上がり期待で買った短期投資家の投げ売り、完成在庫を抱えるデベロッパーの大幅値引きが行われています。 オーナー…

バンコクでは高額物件も格安物件も買ってはいけない

タイ・バンコクの街並み タイに3ヶ月以上滞在している日本人は7万2千人(2017年時点)となっています。15年間で約3倍、在留届を出していない日本人も含めると10万人はいそう。 バンコクに住む日本人は駐在員とその家族がBTSプロンポン〜BTSエカマイの周辺、…

サラリーマン大家の時代とっくに終了、サブリースは最初から論外

投資経験が長ければ「絶対に儲かる」や「絶対に損はしない」はあり得ないと知っています。 投資にはリスクが必ずあるわけです。 2013年日銀金融緩和により溢れたマネーが、不動産投資を始める正社員やOLといった「普通の人」へ大量に融資されました。※金額は…

バンコクBTS駅直結コンドミニアムWhizdom101(ウィズドム101)について

今日はバンコク利用者数最大のBTSスクンビットライン駅直結コンドミニアムWhizdom101(ウィズドム101)について個人的な見解を。 Whizdom101(ウィズドム101)は、BTSプナウィティ駅から屋根付きスカイウォークで帰れるようです。 タイ日系仲介大手ヨシダ不…

ホーチミン9区駅直結Metro Star(メトロスター)について

ホーチミン市9区に駅直結コンドミニアムが発売されます。プレビルド物件で完成予定は2021年。価格は推定2,000USD/㎡のようです。 ちょっと気になったので感想を書きますが、買われる方は自己責任でお願いします。 metro1star.com Metro Star(メトロスター)…

日本の空き家問題と将来の賃料予測

野村総合研究所の予測によると、日本の空き家率は2033年に30%を突破する見通し。 14年後には「3軒に1軒が空き家」という時代が到来します。 賃貸か?購入か?という議論は「人による」というのが結論です。それぞれにメリット・デメリットがありますから。 …

不動産テックが悪しき商習慣を消滅させる

Ashton Asoke 日本の不動産取引に絡む不祥事が次々と報道されています。 サブリース問題、口座残高の水増し、物件価格の水増し、家賃の水増し、偽装テナント、三為取引、二重契約・・・などなど、枚挙にいとまがありません。 不動産会社の単独行動ならまだし…